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承租人对租赁的房屋是否享有优先购买的权利

2018年6月25日  北京企业合同纠纷律师   http://www.qdwzp.com/
承租人对租赁的房屋是否享有优先购买的权利
承租人在出租人出卖租赁的房屋时,在同等条件下享有优先购买的权利。这是一种法定的权利,有利于维护承租人的利益,维护市场交易关系的稳定,节省交易成本。承租人优先购买的实现需要具备以下条件:1.承租人在租赁合同的存续期间享有优先权,租赁期间届满,承租人不享有优先购买权;2.须在同等条件下优先,同等条件包括买卖的价格、付款的期限和方式等。出租人出卖租赁人,给承租人考虑是否购买的时间。如果出租人没不通知承租人就将房屋出卖了,或者在同等条件下没有卖给承租人,承租人可以请求人民法院撤销该买卖合同。

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